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Haus zum Kauf in Menden Außergewöhnliche Villa in Feldrandlage

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Objekt-Nr. 68336-6536

Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10
Nutzfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 922 m²
Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
10
Kategorie
Luxus
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

58708 Menden - Halingen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Eine ausgefallene Villa mit besonderem Wohnkomfort, klassisch, edel und luxuriös. Es erwartet Sie, eine gut durchdachte, großzügige Raumgestaltung. Das Erdgeschoss ist klassisch zu Wohn- und Arbeitszwecken erbaut. Der Wohnbereich, die Küche und die Essecke sind offen gestaltet. Der helle Wohnraum geht durch die bodentiefen Fenster übergangslos in den geschmackvoll angelegten Garten über. Zusätzlich befindet sich hier ein Billiardzimmer und ein Büro. Der Schlaftrakt ist von den Wohnräumen getrennt und ist über die offen gestaltete Eingangshalle erreichbar. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafräume und zwei vollwertige Badezimmer sowie drei Balkone. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über einen Whirpool. Sollte Ihnen dieser Platz nicht genügen verfügt das Objekt über weitere ausgebaute Wohnräume im Keller. Hier ist ein Kino, ein Fitnessstudio, eine Küche und ein Duschbad installiert. Ebenso erreichen Sie über den Keller Ihre hauseigene Tiefgarage in der drei Autos Platz finden. Das Objekt ist alarmgesichert und verfügt über elektrische Rollläden.

Ausstattung

In diesem Wohnhaus wurde alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fußböden ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Schlafräume können über Radiatoren oder über die Fußbodenheizung beheizt werden. Zusätzlich stehen Ihnen zwei wassergeführte Kamine zur alternativen Wärmegewinnung und für gemütliche Stunden zur Verfügung. In die Tiefgarage gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug per Aufzug im Einfahrtsbereich. Zusätzlich verfügt das Objekt hier über ein Carport.

Lage

In guter Wohnlage von Menden-Halingen, in einer ruhigen Anliegerstraße, bieten wir Ihnen diese exklusive Villa. Alle Versorgungseinrichtungen sind im nahen Ortskern vorhanden. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturgebieten an.

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