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Wohnung zur Miete in Arnsberg Außergewöhnliche historische Stadtvilla mit stilvollem Ambiente

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Objekt-Nr. 20043-4815

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.180 €
Nebenkosten
225 €
Miete inkl. NK
1.405 €
Kaution
3.540 €
Abstellraum
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Luxus
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
100 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.05.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
voll saniert

Adresse

Goethestraße 44, 59755 Arnsberg - Neheim

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
129,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1913
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.09.2024
0 200 400+

Beschreibung

Auf eine perfekte Bauausführung mit feinsten Materialien und einen stilsicheren Innenausbau im Einklang von Funktionalität und Ästhetik wurde besonderes Augenmerk gelegt. Hochwertige und stilvolle Modernisierungen in Technik und Ausstattung, den Stil des Historismus erhaltend kombiniert mit den vorhandenen Elementen ergeben ein einzigartiges Ambiente sowohl für den traditionsbewussten als auch für den modernen Individualisten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Gäste-WC, einem als Wellness-Oase ausgestattetem Bad und einer geräumige Küche mit Abstellraum und einem schönen großzügigen Balkon.

Separat anzumietende Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet.
Durch das motorbetriebene Einfahrtstor kommen Sie bequem nach Hause. Die herrschaftliche Toreinfahrt lässt sich mit Hilfe eines Funksenders direkt aus Ihrem Auto aus bedienen und bietet somit Komfort und Sicherheit gleichermaßen.

Ausstattung

Im Rahmen der Kernrestaurierung wurden alle Installationen, Elektrik und Sanitär, Bäder, die Heizung, das Dach inkl. Dämmung erneuert. Alle Erneuerungen wurden weit über durchschnittlichem Standard ausgeführt. Für die Ausstattung der Wohnung wurden nur edle Materialien wie Naturholz-Fußböden, ursprüngliche, aufwändig aufgearbeitete Zimmer-Innentüren, hochwertige Wand- und Bodenfliesen u.v.m. ausgewählt. Die hohen Decken und die Detailtreue verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Das großzügige Badezimmer wurde als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheißung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer großen bodentiefen Dusche als auch mit einer Badewanne, Bidet sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Hochwertige Badmöbel gehören zur geschmackvollen Einrichtung des Badezimmers bereits dazu.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Die Decken und Wände Ihrer Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein großzügiger Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Neheim, umgeben von der innerstädtischen Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Ruhrtal-Radweg bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die hochwertige und stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des liebevoll, kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus mit nur 2 Wohneinheiten und einer Büroetage im Erdgeschoss.

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