Suche

Haus zum Kauf in Mönchengladbach Außergewöhnlich schöner Wohnen im Jugendstil-Stadthaus

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 60840-7135

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 426 m²
Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1903
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Zustand
gepflegt

Adresse

41061 Mönchengladbach - Westend

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
276 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1984
Gültig bis
26.01.2024
0 200 400+

Beschreibung

Eine Premium-Immobilie die höchste Ansprüche erfüllt. Für Menschen die das Besondere lieben.
Das 2,5 geschossige, unterkellerte Jugendstil-Stadthaus mit ca. 210m² Wohnfläche und ca. 480m² Grundstück wurde 1985 vollständig saniert und 2011 die unter Denkmal stehende Stuckfassade. Auch in den Folgejahren wurden ständig Renovierungen vorgenommen, wie z. B. 2015 mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts. Vom repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie 2 Zimmer, davon einmal mit Duschbad „en suite“ und ebenfalls die Einbauküche mit dahinter liegendem großzügigem wohnlichem Essbereich. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefe Terrassentür der schöne, neu angelegte Garten und der durch Wärmepumpe beheizbare Außenpool. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder mit Gästen feiern. Vom Eingangsbereich aus führt die Haupttreppe in die Obergeschosse und auch vom Esszimmer geht eine Treppe mit eingelassener Beleuchtung in das 1.Obergeschoss des Anbaus. Hier ist ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Gartenblick und über den Flur zum Haupthaus befindet sich ein weiterer Raum und das schöne, sehr geräumige Bad mit Whirlpoolwanne und seit 2016 neuer bodentiefer Dusche. Im 2.Obergeschoss mit offener, weiß gestrichener Giebelkonstruktion (ca. bis 4 Meter Höhe) und Holz-Glas-Raumtrennung ist neben dem Schlafzimmer ein Raum zum Verweilen mit neuem, weißem Kachelofen.
Am Grundstücksende befindet sich eine große Doppelgarage.
Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung

Ausstattung

Terrasse
Beheizbarer Außenpool
Doppelgarage
Holzdielenböden, Parkett
Gaszentralheizung 2015
Keller

Lage

Das 1904 erbaute Haus liegt in einem harmonischen Umfeld mit vielen weiteren Jugendstilhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier ebenfalls. Mit kurzem Fußweg erreichen Sie den Park und die Fußgängerzone. Beste Verkehrsanbindungen.

Zurück