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Büro/Praxis zum Kauf in Dortmund aufstehendes Bürogebäude mit ca. 22.000 m² Gewerbegrundstück, beste Verkehrsanbindung

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Objekt-Nr. 91927-6399W

Nutzfläche
ca. 1.359,11 m²
Gesamtfläche
ca. 1.359,11 m²
Bürofläche
ca. 1.359,11 m²
Kaufpreis
1.980.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Baujahr
2001
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

44149 Dortmund - Dorstfeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
58,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
46,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
2001
Gültig bis
15.08.2026
0 200 400+

Beschreibung

ca. 22.000 m² Gewerbegrundstück mit aufstehendem Bürogebäude
Bürogebäude:
EG: ca. 450,07 m² Nfl., vermietet
1.OG: ca. 454,38 m² Nfl., vermietet
2. OG: ca. 454,66 m² Nfl., Eigennutzung

Ausstattung

Kaufpreis: EUR 1.980.000,-- einschl. Erschließungskosten
Ausstattung Bürogebäude: Klimaanlage, Gaszentralheizung, Sonnenschutz außenliegend, Nadelfilz, Kabelkanäle, Arbeitsbeleuchtung, Teeküche, Serverraum klimatisiert, Kunststoffisolierverglasung, feuerhemmende Türen, moderne WC Anlage D+H, Großraum Büros, Treppenhaus mit Tageslicht, Brandschutzanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in Dortmund - Dorstfeld, beste Verkehrsanbindung sind gegeben, ca. 11 Min. bis zur A 45, 7 Min. zur A40, ca. 18 Min. zur B 236. Die Stadtmitte Dortmund ist ca. 11 Min. entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel Dortmund Wischlingen S 2 Richtung Essen/Dortmund Hbf ist in 10 Min. erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 46.9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 58.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001

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