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Büro/Praxis zum Kauf in Dortmund Auf ca. 190,65 m² arbeiten und wohnen im Kaiserstraßenviertel.

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Objekt-Nr. 91927-7199B

Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 190,65 m²
Gesamtfläche
ca. 190,65 m²
Bürofläche
ca. 190,65 m²
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1949
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

44135 Dortmund - Kaiserviertel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
190 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1949
Gültig bis
27.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

EG links ca. 99,21 m² Nutzfläche
EG rechts ca. 91,44 m² Nutzfläche
Gesamt ca. 190,65 m² Nutzfläche

Es handelt sich um 2 separate Einheiten, die z. Zt. zusammengelegt und über einen gemeinsamen Eingang aus Echtglas erreichbar sind.

Eine Nutzung ist lt. Teilungserklärung sowohl als Wohnraum, als auch als Gewerbe nutzbar. (vorbehaltlich Nutzungsänderungsantrag)

Derzeit wird diese sehr gepflegte Immobilie als Büro genutzt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.

Mtl. Wohngeld EUR 495,--

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Sparkasse, Bäcker, Ärzte, Blumenladen, Reinigung, Schlüsseldienst in nächster Nähe vorhanden. Ca. 5 Minuten Fußweg bis in den Stadtkern, Ostenhellweg, Schulen und Kindergärten zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt vorhanden.

Grundrisse

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