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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Werl Attraktive Kapitalanlage - Moderne Praxisfläche zu verkaufen

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Objekt-Nr. 20054-2850

Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 142 m²
vermietbare Fläche
ca. 142 m²
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
16.610 €
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
2
Stellplatzart
Garage
Zustand
gepflegt

Adresse

59457 Werl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
100,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1998
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.06.2031
0 200 400+

Beschreibung

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 142qm. Mieter ist ein renommierter Allgemeinmediziner, der die Räumlichkeiten bereits seit Erstellung des Gebäudes angemietet hat.
Die Ausstattung beinhaltet Klimageräte in den einzelnen Räumen, sowie eine Einbruchmeldeanlage.
Es handelt sich um Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten. Die übrigen 7 Einheiten sind Wohnungen.
Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Lage

Das Gebäude wurde 1998 im historischen Stadtkern von Werl errichtet. Die Lage ist zentral und gut erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.

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