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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Betzdorf OT Attraktive, gepflegte Kapitalanlage mit hoher Rendite!

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Objekt-Nr. 20014-A-16336

Zimmer
15
Nutzfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1.185 m²
vermietbare Fläche
ca. 621 m²
Sonstige Fläche
ca. 281 m²
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
34.000 €
Nettorendite
8,72 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
15
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
6
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
nach Vereinbarung

Adresse

57518 Betzdorf OT - Bruche

Beschreibung

Dieses interessante Anwesen mit Gaststättenbetrieb, Kegelbahn, geräumiger Gastroküche und vier vermieteten Wohneinheiten wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1940 ist das Objekt um einen Anbau erweitert worden und erhielt bis in die neunziger Jahre grundlegende Modernisierungen. Die fünfte und größte Wohneinheit wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie die Gastronomie weiterführen oder in einen Umbau investieren, um eine weitere Wohneinheit auf dieser Etage zu errichten und die Immobilie als reine Kapitalanlage zu nutzen - Viele Gestaltungsvarianten sind hier möglich (mögliche Mieteinnahme von ca. EUR 34.000,-/p.a.)! Die komplette Gastronomieeinrichtung ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Die vorhandene Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab!

Ausstattung

Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt sowohl über die Heizung als auch über Durchlauferhitzer. Die Kunststoff- und Holzfenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt.
Die Elektroinstallationen wurden Mitte der neunziger Jahre erneuert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

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