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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Dortmund Attraktive, gepflegte Gewerbeliegenschaft

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Objekt-Nr. 20043-4909

Wohnfläche
ca. 460 m²
Grundstück
ca. 4.637 m²
vermietbare Fläche
ca. 2.000 m²
Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
133.925 €
Baujahr
1994
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
11
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Adresse

44147 Dortmund - Lindenhorst

Beschreibung

Die Gewerbeliegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Mehrfamilienhaus
– Ursprungsbaujahr um 1900
– Anbauten ca. 1971
– Modernisierungen und Renovierungmaßnahmen wurden laufend durchgeführt
– Sämtliche Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Außenwanddämmung (Wärmeverbundsystem)
– Gaszentralheizung (Wohnung 1. OG rechts Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe, Kaminofen, Klimaanlage)

Bürogebäude mit Werk- und Lagerhalle

Bürogebäude:
– Baujahr ca. 1990
– Nutzfläche ca. 200 m² (zzgl. a. 100 m² Kellergeschoss)
– Massive Bauweise
– Voll unterkellert
– Ölzentralheizung (teilw. Fußbodenheizung)
– Klimaanlage

Werk- und Lagerhalle:
– Baujahr ca. 1978
– Nutzfläche ca. 550 m²
– Massive Bauweise
– Stahlskelett-Konstruktion
– Satteldach (gedämmt, neue Schweißbahn)

Auf der Parzelle befindet sich noch ein Werkstattgebäude mit Montagegrube und WC (ca. 100 m²), 10 Garagen, 1 Großgarage sowie ein Carport.
Die Gebäude stehen einem Eigentümer zur Verfügung.

Werk- und Lagerhalle mit Büroräumen
– Baujahr Längshalle ca. 1994
– Baujahr Querhalle ca. 1983
– Nutzfläche ca. 1.050 m²
– Stahlskelett-Konstruktion
– Dach gedämmt
– Bodenbelag Glasfaserbeton
– Ölzentralheizung

Sonstiges

Alle weiteren Details erhalten Sie bei Ihrer Anfrage in unserem Exposé.

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