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Wohnung zum Kauf in Gummersbach Attraktive Eigentumswohnung in beliebter Lage zwischen Gummersbach und Engelskrichen

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Objekt-Nr. 66810-4170

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 74 m²
Kaufpreis
140.000 €
Kaufpreis pro m²
1.891,89 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1920
Lage im Objekt (Etage)
1
verfügbar ab
01.03.2021

Adresse

51645 Gummersbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
198,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1920
Energieeffizienzklasse
F
0 200 400+

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Agger!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Vorortwohnlage zwischen Gummersbach und Engelskirchen in einem 4-Parteien-Haus.
Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zum Eingangsbereich der Wohnung. Eine schlauchförmige Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Zur Straße hin gelegen befinden sich zwei ungefähr gleichgroße, helle Zimmer. Nach hinten heraus befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, durch welches man über 3 Treppenstufen den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Agger erreicht. Die Küche ist mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet und bietet Zugang zum Tageslicht-Bad mit Dusche. Ein kleiner, der Wohnung zugehöriger, Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum an. Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche.
Fußläufig erreicht man mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, eine Bäckerei und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet mehrere Busverbindungen in die Richtungen Overath, Engelskirchen, Wiehl und Gummersbach. Ebenso ist mit dem Bus der Bahnhof in Dieringhausen zu erreichen, welcher Verbindungen in die Richtungen Köln und Meinerzhagen bietet. Die Autobahnauffahrt Gummersbach auf die A4 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist ab dem 1. März 2021 bezugsfrei.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.12.2014 bis 16.12.2024
Endenergieverbrauch: 198,6 kWh/(m²a), Energieeff.-Klasse: F - Wesentliche Energieträger Heizung: Gas

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