Schnellsuche
Ihr Ansprechpartner
41068 Mönchengladbach - Hamern
Beschreibung
Das 1961 massiv erstellte Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte gebaut. Die Raumaufteilung ist großzügig, die Räume hell und freundlich. Im Erdgeschoß gelangen Sie von der großen Diele in das Gäste-WC, die Küche sowie den angrenzenden Essplatz und das Wohnzimmer. Der Garten ist uneinsehbar und schön angelegt. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Wannenbad, großes Elternschlafzimmer, Balkon zur Gartenseite sowie zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Raum und ein zusätzliches WC.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, Modernisierungsmöglichkeiten sind gegeben.
Vollständig unterkellert, beheizt über eine Ölzentralheizung. Die Zuwegung nebst Eingangsbereich, als auch die Terrasse im Garten sind mit hochwertigem Naturstein gearbeitet.
Insgesamt eine charmante, gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügiger Garage in gesuchter Lage.
Ausstattung
- überwiegend Doppelverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Ölzentralheizung
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
- große Garage
- uneinsehbarer Garten
- gefragte, ruhige Wohnlage
- Massivholzparkett im Wohn/ Essbereich
Lage
Mönchengladbach-Hamern. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Hamern ist aufgrund seiner ruhigen und doch zentralen Lage ein sehr beliebter Stadtteil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hier wohnt man gerne!
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Corona
Vermittlung ist unser Geschäft - Ansteckung nicht!
Wir möchten mit den folgenden Schutzmaßnahmen dazu beitragen, Ihre und unsere Gesundheit zu erhalten.
Wir führen Immobilienbesichtigungen überwiegend kontaktlos mit 360° Rundgängen durch und vermitteln Ihnen einen umfassenden Eindruck Ihrer neuen Immobilie...