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Büro/Praxis zur Miete in Windeck Attraktive Büroeinheit im Zentrum von Rosbach!

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Objekt-Nr. 20014-A-15260M

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 101 m²
Gesamtfläche
ca. 101 m²
Bürofläche
ca. 95,50 m²
Miete zzgl. NK
620,75 €
Nebenkosten
136,85 €
Miete inkl. NK
757,60 €
Kaution
1.241,50 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
1.19 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

51570 Windeck - Rosbach

Beschreibung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem attraktiven Geschäftshaus im Zentrum von Rosbach, das 1983 errichtet wurde.

Sie erreichen die Büroräume im 1. Obergeschoss über die Treppe im Hauseingangsflur. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in alle umliegenden Räume. Dazu gehören neben der Küche und dem Duschbad noch der offene Wartebereich für Kunden und zwei helle Büroräume sowie ein Sekretariat. Ebenfalls gehört ein sich im Erdgeschoss befindlicher Archivraum dazu.

Dieses Objekt eignet sich optimal zur Existenzgründung oder Eröffnung Ihrer Zweigstelle.

Die monatliche Miete beträgt EUR 738,69 inkl. 19 % MwSt. plus einer Nebenkostenvorauszahlung von EUR 136,85 inkl. 19 % MwSt.
Dies entspricht einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 875,54 inkl. MwSt.
Die Mietkaution beträgt EUR 1.477,50.

Ausstattung

Die gesamte Einheit ist mit schwarz-weißen Granitfliesen ausgelegt, das WC verfügt über ein Fenster und ist wandhoch gefliest. In den beiden Büroräumen wurden besonders schallhemmende Türen verbaut und das Sekretariat verfügt über eine Eckverglasung, alle drei Räume haben bodentiefe Fenster mit überwiegend feststehender Verglasung.

Alle Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Kunststoff.

Beheizt wird das Gebäude über zwei gasbetriebene Heizthermen, welche sich im Keller befinden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

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