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Büro/Praxis zur Miete in Asbach Asbach-Zentrum! Tolles Ladenlokal oder Büro mit hohem Kundenverkehr - TOP Lage!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63185-VNA-500-1

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 55 m²
Gesamtfläche
ca. 55 m²
Bürofläche
ca. 55 m²
Miete zzgl. NK
500 €
Nebenkosten
60 €
Miete inkl. NK
560 €
Kaution
1.000 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53567 Asbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
99,28 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1999
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.11.2025
0 200 400+

Beschreibung

Hier finden Sie Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Ladenlokal! In absoluter TOP-Lage!

Durch die zentrale Lage, direkt an einer der Hauptstraße von Asbach, bietet Ihnen diese Gewerbefläche einen hohen Kundenverkehr. Die große Fensterfront lässt die Räume hell und freundlich erscheinen und ermöglicht eine fabelhafte Repräsentation nach außen.

In diesen Räumlichkeiten befand sich bis vor kurzem ein Hörgeräte-Akustiker. Aber auch andere Gewerbezweige, wie z.B. ein Unternehmen für Seminare und Schulungen, eine Fahrschule, eine Niederlassung für Pflegedienste oder ein Fotostudio würden hier einen sehr guten Firmensitz finden.

Es stehen Ihnen zwei Räume, eine kleine Teeküche und ein WC zur Verfügung.

Die Fußböden sind komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 60 EUR enthalten.

Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze!

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 - 948120.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Lage

Das Ladenlokal/Büro befindet sich im herrlichen Mittelpunktort Asbach und ist ca. 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt, ist nur 600 m entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Kindergärten, Schulen, Hotels und Pensionen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben.

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