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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf Arbeiten im Stahlzentrum! Renovierung nach Mieterwunsch!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7529

Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 168 m²
Gesamtfläche
ca. 168 m²
Bürofläche
ca. 125 m²
Miete zzgl. NK
1.700 €
Nebenkosten
590 €
Miete inkl. NK
2.290 €
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

40237 Düsseldorf - Düsseltal

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
132 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1986
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im 2.Obergeschoss des Stahlzentrums und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Ein repräsentatives Foyer empfängt Sie und Ihre Kunden, der Eingangsbereich ist täglich besetzt und kündigt Ihren Besuch gerne telefonisch an.

Besonders attraktiv an diesem Angebot ist, dass die Büroflächen nach Mieterwunsch renoviert und somit Ihre eigenen Wünsche realisiert werden können.

Derzeit sind Einbauschränke in jedem Büroraum vorhanden, welche ebenfalls entfernt werden können. Eine Separierung der Einzelbüros ist ebenso möglich, wie eine Umgestaltung der Flächen, sofern baulich möglich.

Es stehen Ihnen gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Teeküche und ein Kopierraum zur Verfügung.

Es sind zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden, ebenso gibt es Besucherparkplätze. Es besteht zudem eine Möglichkeit Lagerflächen anzumieten.

Lage

Düsseltal zeichnet sich besonders als gehobene Wohnlage aus und ist, durch seine Zentralität, sowohl mit dem PKW, als auch über den ÖPNV gut zu erreichen.

Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo und Düsseldorf Derendorf liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort bestehen beste Anbindungen an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706, 708 sowie die U71 treffen sich am Brehmplatz. Von hier aus gelangen Sie mithilfe der Buslinie 834 unmittelbar zur Sohnstraße.
Über die B1 mit weiterer Anbindung an die A44 und A52 erreicht man den Flughafen bequem in ca. 10 Autominuten.

Es stehen zudem zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986

Grundrisse

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