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Wohnung zur Miete in Gummersbach Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hochparterre

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Objekt-Nr. 66810-4016

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 73 m²
Miete zzgl. NK
350 €
Miete pro m²
4,79 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
535 €
Kaution
700 €
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1969
verfügbar ab
01.08.2018

Adresse

51647 Gummersbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
98,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1969
0 200 400+

Beschreibung

Ortslage:
Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage des Anwesens:
Die Immobilie befindet sich im Vorort Bernberg. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Parkmöglichkeiten und Spielplätzen für Kinder. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Des Weiteren steht eine regelmäßige Busverbindung ins Gummersbacher Zentrum in direkter Nähe zur Verfügung.

Haus:
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten über 7 Etagen, Baujahr ca. 1969. Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert und bestehen aus einer Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen.

Aufteilung:
3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, neu renoviertes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, helles Schlafzimmer. Insgesamt ca.73 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend hochwertig, so z.B. mit einem erweiterten, modern sanierten Badezimmer, Oberböden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, isolierverglasten Fenstern und Nachtspeicher-Heizung u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2018 verfügbar.

Stellplatz:
Es kann optional eine Garage für eine monatliche Miete von 40,-- EUR angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 18.05.2018 bis 17.05.2028
Energiebedarfskennwert: 98,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1969

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