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Haus zum Kauf in Nörvenich Ansehen - Verlieben - Einziehen

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Objekt-Nr. 20049-3117

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 858 m²
min. teilbare Fläche
172
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
Käuferprovisionsfrei
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden
Fliesen
Dachform
Walmdach
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

52388 Nörvenich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.08.2027
0 200 400+

Beschreibung

Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2018, auf 858 m² Grund verschlägt Ihrer Familie und Ihren Freunden die Sprache. Ansehen, verlieben, einziehen.

Die seltene Aufteilung auf einer Ebene in der Qualität ist kaum ein zweites Mal in Nörvenich wiederzufinden. Die rund 172 m² Wohnfläche sind clever und sinnvoll geplant und verteilen sich auf drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich gewähren nicht nur einen direkten Blick und Zugang zum großzügig gestalteten Garten, sondern sorgen für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit.

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und ist aufgrund des jungen Baujahrs in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Heizungsanlage inkl. Lüftungsanlage befindet sich auf dem Speicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme.

Das große und sonnige Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt noch über eine geräumige Garage, mehrere Außenstellplätze und ein in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus.

Lage

Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow in Nörvenich zu präsentieren.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären und sehr gefragten Anliegerstraße.
Für Naturfreunde ist neben der ländlichen Idylle die Nähe zum Naturpark und zum Nationalpark Eifel besonders interessant. Die Eifel mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft bietet ihren Besuchern eine Vielfalt von Möglichkeiten eine schützenswerte Naturlandschaft kennen zu lernen.

Für Wochenendausflüge im benachbarten Holland und Belgien gelangt man zügig über die A4 zu seinem Ziel. Und wenn die Urlaubszeit ansteht – der Köln-Bonner Flughafen ist auch nicht weit entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Wohnlage für Ihre Familie!

Grundrisse

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