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Wohnung zur Miete in Hagen Altbaucharme trifft auf Moderne! Sanierte, großzügige 2- Zimmerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5732

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
495 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
615 €
Kaution
1.485 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Gäste-WC
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2019
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58135 Hagen - Haspe-Ost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
121,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1912
Gültig bis
29.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung für zwei? Dann haben wir genau das richtige Immobilienangebot für Sie.
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich im 1.Obergeschoss diese ca. 92 m² große 2-Zimmer Wohnung.
Hohe Decken, Echtholztüren mit Holzschnitzereien und einem Erker im Wohnzimmer verleihen der Wohnung den typischen und gemütlichen Charme einer Altbauwohnung.
Die Wohnräume sind bereits vollständig mit Laminat ausgelegt und die Wände mit Raufaser tapeziert. Somit steht Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Über eine zentrale Diele lassen sich alle Zimmer erreichen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungs- und Nutzungswünsche. Durch einen Wanddurchbruch wurden hier zwei Räume miteinander verbunden. Hier können Sie zum Beispiel ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer einrichten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende der Diele auf der linken Seite gelangen Sie in die Wohnküche sowie rechts in das Tageslichtbad. In der Wohnküche können Sie neben einer großen Küchenzeile auch einen schönen Essplatz für Ihre Familie einrichten. Im Badezimmer trifft Altbau auf Moderne, das Tageslichtbad mit Badewanne und Glasdusche ist modern gefliest und zudem sehr großzügig geschnitten. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und einen Trockner installieren. Für Ihre Gäste steht auch ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Ausstattung

Dachform: Spitzdach
Fassade: Putzfassade gestrichen und im Straßenseitigen Sockelbereich verklinkert
Wohneinheiten: 7 + 1 Gewerbeeinheiten
Lage im Objekt: 1.OG rechts
Decken: Betondecken
Treppenhaus: Treppen und Podeste mit PVC - Belag, Holzgeländer und Handlauf lackiert
Wohnungstür: Altbautypische Holztüren mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zimmertüren/ Zargen: Altbautypische Holztüren, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Linoleum und Fliesen
Wände: Raufaser tapeziert
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Heizungsart: Gasetagentherme
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Balkon: Nein
Kabel/ SAT: SAT
Keller: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern
PKW- Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Zustand: Komplett saniert

Lage

Hagen West – Haspe
Zwischen Hagen und Gevelsberg mit optimaler infrastruktureller Anbindung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Über die B7 erreichen Sie schnell das Stadtzentrum von Hagen-Haspe, die Gevelsberger Innenstadt sowie die Autobahn A1, Abfahrt Volmarstein. Darüber hinaus stehen mehrere Buslinien (SB 72; 510;511;520;521;525;528;532 und 542) zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Medizinische Einrichtungen, alle Schulformen, Kindergärten und viele kleine Geschäfte und große Einkaufketten, Banken bieten den Anwohnern die Möglichkeit für den Einkauf und andere Besorgungen.

Sonstiges

Der Energiausweis wird den Mietinteressenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 121.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1912

Grundrisse

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