Suche

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Alpen Alpen: Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66546-9704

Zimmer
22
Grundstück
ca. 1.124 m²
vermietbare Fläche
ca. 758 m²
Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
54.489 €
Nettorendite
6,41 %
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
22
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
14
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

46519 Alpen - Stadt

Beschreibung

Liken Sie unsere Facebookseite. Alle Angebote erscheinen dort lange vor den Online-Börsen: Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/eckcompany

Mitten in dem prosperierenden Ort Alpen liegt diese Immobilie nur wenige Schritte vom quirligen Zentrum entfernt. Diese Lage verspricht eine gute Vermietbarkeit. Die derzeitigen Mieter sind zum Teil sehr lange im Haus. Einige möchten jetzt schon die Mietlaufzeiten deutlich verlängern.

Es gibt 3 Büros:
* Versicherung
* Rechtsanwalt
* Steuerberater

Bis auf die Versicherung sind zwei der Büros zuvor Wohnungen gewesen, die umgenutzt wurden. Die Infrastruktur von Wohnungen ist noch vorhanden.

Weiterhin gibt es eine Wohnung, sowie die Deutsche Post mit einem regionalen Verteilzentrum.

Perspektive
Alle Räume sind sehr flexibel nutzbar und lassen diverse Folgenutzungen zu, falls diese sinnvoll oder nötig erscheinen.

Für Investoren bieten sich weitere Möglichkeiten an. Neben zusätzlichem Wohnungsneubau auf dem Grundstück, gibt es Ausbaupotential innerhalb der vorhandenen Gebäude.

Ausstattung

* überwiegend neue Fenster, zuletzt 2012
* 4 Balkone

Lage

Mitten in dem prosperierenden Ort Alpen liegt diese Immobilie nur wenige Schritte vom quirligen Zentrum entfernt.
Diese Lage verspricht eine gute Vermietbarkeit. Über die eigene Autobahnauffahrt der A57 ist Alpen hervorragend angebunden. Wesel ist ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf ca. 35 Minuten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bestellt, sobald die Angaben vorliegen werden wir sie hier veröffentlichen.

Grundrisse

Zurück