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Haus zum Kauf in Moers Alle unter einem Dach - gepflegtes 1-Fam.-Reihenmittelhaus

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Objekt-Nr. 66358-5659

Wohnfläche
ca. 82,22 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1956
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Modernisierungen
2014
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

47441 Moers

Beschreibung

Das 2-geschossige Wohnhaus, unterkellert, wurde 1956 auf dem ca. 177 m² großen Grundstück errichtet, und in den letzten Jahren in den aktuellen technischen/modernen Zustand versetzt. Es bietet verteilt auf 2 Geschosse eine Wohnfläche von ca. 82 m² zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der große Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist sehr großzügig mit Blick auf den neu angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und 1 Bad.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen sowie der Wohnflächenaufstellung in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Eine Einzelgarage ist dem Haus zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Haus und Hof präsentieren sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Alles wurde im Laufe der Zeit modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Highlight ist auch der offene Kamin im Wohnzimmer, der an Herbst- und Wintertagen zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Wohlfühlatmosphäre pur!!!

Das Objekt ist ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss Essen und Wohnen. Im OG Schlafen und Badbereich.

Der Clou aber ist die große Terrasse im EG mit direktem Zugang zum Garten.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem vitalen Umfeld in Moers Asberg.

Die Güter des täglichen Bedarfs lassen sich gut beschaffen, ebenso sind Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen. Auch die Moerser Innenstadt ist gut zu erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Autobahnanbindungen an die A42 und A57 kommen Sie sowohl in Richtung Ruhrgebiet, als auch ins Rheinland, insbesondere Düsseldorf.

Sonstiges

Ein schönes Haus zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln und nehmen umgehend zu Kontakt zu Ihnen auf.

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