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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Simmerath Action als TOP Mieter!

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Objekt-Nr. 20049-3041

Gesamtfläche
ca. 970 m²
vermietbare Fläche
ca. 970 m²
Kaufpreis
1.755.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,48
Mieteinnahmen (Soll)
90.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
90.000 €
Baujahr
2015
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

52152 Simmerath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
06.12.2027
0 200 400+

Beschreibung

Angeboten wird eine langfristige vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 970 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche hat sich Action als namhaftes Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Der Mietvertrag besteht seit Errichtung des Objekts im Jahr 2015 und erfreut sich am perfekt zugeschnittenen Standort. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilie ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

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