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Haus zum Kauf in Hückelhoven 9 Wohn- (T-)räume mitten in Hückelhoven mit Gewerbefläche

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Objekt-Nr. 20049-3123

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Verkaufsfläche
ca. 35 m²
Grundstück
ca. 391 m²
min. teilbare Fläche
195
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
Käuferprovisionsfrei
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1920
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat, Dielen
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
offene Küche
Lage/Gebiet
1A
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze
3
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Adresse

41836 Hückelhoven

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
140,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.11.2031
0 200 400+

Beschreibung

Freiheit genießen: Für alles ein Zimmer und das eigene Ladenlokal für Praxis, Baquetterie, Büro etc. gleich mit dabei. Treten Sie durch das massive und rustikale Holztor ein in die Ruhe und Geborgenheit des romantischen Kopfsteinpflaster -Innenhofes mit überdachter Terrasse. Grillen Sie mit Familie und Freunden am gemauerten Grillplatz, entspannen Sie am kleinen Teich in Ruhe oder Gärtnern einfach um die Seele baumeln zu lassen.

Die Immobilie ist für Großfamilien oder Großdenker genau richtig! 9 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Wer möchte kann ohne großen Aufwand daraus auch abgeschlossene Wohneinheiten zaubern. Genießen Sie wohlige Stunden am Holzofen im Wohnzimmer des OG´s oder Kochen Sie doch mal nachhaltig am Holzofen in der Küche im EG. Ein gemeinsames Essen mit der ganzen Familie ist immer eine schöne Sache.

Der Gewerbebereich ist mit einem schönen Großen Fenster zur Hauptstraße hin ausgestattet. So sind Sie immer sichtbar und präsent. Perfekt für Gewerbe treibende! Natürlich lässt sich dieser Bereich auch in ein kleines Appartement umbauen.
Erfahren Sie viele weitere interessante Details und Info´s bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in Hückelhoven. Dort findet man neben vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen.

Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz. Auf dem Programm stehen Konzerte, Theatergast-spiele, Lesungen und Ausstellungen. Binnen weniger Autominuten ist man an der Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost (A46) über die man die Zentren Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und Köln erreicht. Auch die niederländische Grenze via Roermond (A52) und Maastricht ist nur 15 km entfernt.

Im Stadtteil Hückelhoven-Baal ist der nächste Bahnhof. Von dort erreichen sie bequem die Städte Aachen und Mönchengladbach mit dem Wupper-Express oder der Rhein-Niers-Bahn.

Grundrisse

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