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Haus zum Kauf in Eitorf 6-Familienhaus als Kapitalanlage

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Objekt-Nr. 20044-3541

Wohnfläche
ca. 675 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1,40 m²
Kaufpreis
979.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
42.720 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
5
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

53783 Eitorf - Wassack

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
176 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Eitorf, gepflegtes 6-Familienhaus mit 2 Garagen und mehreren Außenstellplätzen zur seriösen Geldanlage. Solvente Mieter und der gute Zustand des Objektes sprechen für sich. Das Haus wurde 1962 Stein auf Stein gebaut und 1979 wurde ein Anbau errichtet. Zwei der 6 Wohnungen sind nach Auszug der Mieter leer gelassen worden für die Besichtigungen und möglichen Umbau/ Renovierung. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung 1-5 die Bodenbeläge, Bäder und der Brenner der Heizung erneuert. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von diesem interessanten Anlageobjekt und bringen Ihre EUR in einen sicheren Hafen.

Lage

Eitorf, 6-Familienhaus in gutem Zustand, solvent vermietet, Nettokaltmiete p.a. IST: EUR21.240,00, bei der Vollvermietung p.a. EUR 42.720,00, bei einer Mietanpassung- Möglich: EUR 49.272,00 , Kaufpreis beträgt EUR 979.000,--, dies entspricht EUR1.450,00/m² Wohnfläche.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 1761 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

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