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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Lüdenscheid 5 Familienhaus mit gut gehender italienischer Gaststätte in Lüdenscheid zu verkaufen!

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Objekt-Nr. 91927-7416

Wohnfläche
ca. 280,70 m²
Nutzfläche
ca. 155 m²
vermietbare Fläche
ca. 435,70 m²
Sonstige Fläche
ca. 130 m²
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Mieteinnahmen (Soll)
32.640 €
Mieteinnahmen (Ist)
32.640 €
Mietvervielfältiger (Soll)
14.70
Anzahl Etagen
3
Baujahr
1901
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
2
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58511 Lüdenscheid

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

EG: ca. 130,00 m² Nfl. Gaststätte mit Biergarte sowie ca. 25,00 m² Nfl. 2 Bastelräume

UG: ca. 43,50 m² Wfl. 2 Zimmer, Dusche
UG: ca. 22,00 m² Wfl.1 Zimmer, Wannenbad, separater Eingang
1. OG: ca. 105,20 m² Wfl. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Mansarde: ca. 55,50 m² Wfl.2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad
Mansarde: ca. 59,50 m² Wfl.2 Zimmer, Küche, Wannenbad

Garagen: 2

Hinweis: Die aufgeführten Mieten sind unseres Erachtens, auf Grund der heutigen Situation, als günstig anzusehen. Eine Wertsteigerung bei Mieterwechsel ist vorprogrammiert. Es befindet sich eine Garage (die rechte) an der linken Seite des Objekts und eine an der Nebenstraße.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isoverglasung, Holzbalkendecke, Elektrik zu ca. 90% erneuert, Sanitärausstattung Kupferleitungen, Bäder in den letzten Jahren erneuert, Gaszentralheizung.

Energieausweis in Vorbereitung!!!

Lage

Lüdenscheid ist eine große kreisangehörgie Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes. Die Stadt zählt ca. 71.911 Einwohner. Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet.

Stadt des Lichts ist eine Stadtwerbung und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie.

In direkter Umgebung befinden sich u. a. das Amtsgericht, Johanniter, Sterncenter Lüdenscheid sowie Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an die B229 sowie A45 sind vorhanden.

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