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Wohnung zur Miete in Düsseldorf 4-5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

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Objekt-Nr. 67284-7231

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Miete zzgl. NK
1.250 €
Nebenkosten
210 €
Miete inkl. NK
1.460 €
Kaution
3.750 €
Heizkosten
140 €
Abstellraum
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Kattowitzer Straße 6, 40231 Düsseldorf - Eller

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1959
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.12.2026
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses. Sie gelangen beim Betreten der Wohnung in einen kleinen Flur. Von hier aus angrenzend befindet sich das sehr große Badezimmer, welches neben einer Dusche auch eine Eckbadewanne beinhaltet. Flächenmäßig ist dieses so groß, dass hier problemlos auch eine Sauna installiert werden könnte. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine und das größere Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist. Durch ein kleineres Durchgangszimmer, ebenfalls mit Laminat ausgestattet, erreichen Sie die große Essküche. Hier wurden anthrazit farbene Bodenfliesen gewählt und weiße moderne Wandfliesen im Küchenbereich. Von der Küche aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist sowohl für Kinder optimal geeignet, als auch um seinen grünen Daumen zu verwirklichen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen um diverse Gartengeräte oder Terrassenmöbel zu lagern, sowie ein schöner Steingrill, der entspannte Abendstunden verspricht. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine schöne Treppe auf die erste Etage. Hier haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen, welcher mit einem modernen Edelstahlgeländer abgesichert ist. Die obere Etage ist komplett gefliest. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer, welches ebenfalls als Küche genutzt werden könnte und ein kleines Duschbad befinden sich auf dieser Etage. Des Weiteren bietet ein Abstellraum Möglichkeiten einige Dinge zu lagern. Eine Doppelgarage (100 EUR/mtl.) mit zwei Stellplätzen davor befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang und rundet das attraktive Angebot ab. Einen Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Maisonette Wohnung (EG, 1.OG)
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenhäuschen
- Steingrill
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage (100 EUR/mtl.)
- sep. Kellerraum

Lage

Vom Zentrum der Düsseldorfer Innenstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden – von Westen nach Osten – an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Gute Verkehrsanbindung über die A46 sowie perfekte Anbindungen an den ÖPNV (Entfernung zur Innenstadt ca. 4 km) sind gegeben. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil; Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Wochenmarkt runden die sehr gute Infrastruktur ab. Der Eller Forst, der Schlosspark Eller mit seinem Schloss und der Unterbacher See, sowie der Südpark (ehemaliges BUGA-Gelände), liegen hier quasi vor der Haustür und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 01.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 165 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959

Grundrisse

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