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Wohnung zur Miete in Mönchengladbach 3-Zimmerwohnung im schönen Stuckgebäude MG - Nähe Zentrum

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Objekt-Nr. 60840-7083

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
680 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
930 €
Kaution
1.360 €
Abstellraum
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Zustand
gepflegt

Adresse

41061 Mönchengladbach - Eicken

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2004
Gültig bis
25.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Außergewöhnlich „Schöner Wohnen“ für Anspruchsvolle!
Diese ca. 85m² große und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines schönen Stuckgebäudes, um ca.1900 ursprünglich erbaut. Die Decke im Esszimmer hat noch sehr schön restaurierte echte Stuckelemente. Im Flur- und Badbereich sind Fliesen, alle anderen Räume haben echtes Parkett. Hervorzuheben ist außerdem die große Wohnküche und der sehr schöne Wintergarten mit elektrischer Markise. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde in 2000 erneuert. Kunststofffenster Doppelverglasung 2004, überwiegend elektrische Rollläden, Gaszentralheizung aus 2004. Die seitliche Front ist 2015 gedämmt worden. Wohnungs-Sicherheitstür, Alarmanlage. Waschküche. Abstellraum auf halber Etage.

Lage

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Das Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Gründerzeitviertel-Ost, in attraktiver Lage, umgeben von vielen-Häusern mit gut erhaltenem Stuck. Der Schillerplatz in der Nachbarschaft ist schon neu gestaltet und wird weiterhin städtebaulich aufgewertet. Ebenso wird die Schillerstraße aufgewertet und als wichtige Fuß- und Radwegbeziehung zum Hauptbahnhof betont werden. Sie erreichen fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und Autobahnen.

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