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Wohnung zur Miete in Ratingen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Ratingen-Lintorf mit hohem Wohnkomfort und Gartenanteil!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6143a

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
1.361 €
Nebenkosten
255 €
Miete inkl. NK
1.616 €
Kaution
4.083 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Alter
Neubau
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
DVB-T
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
45 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand
Erstbezug

Adresse

Meisenweg 2, 40885 Ratingen - Lintorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.06.2031
0 200 400+

Beschreibung

Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Garten-/Terrassenzugang. Von der angrenzenden Küche gibt es ebenfalls einen Zugang nach außen, dort ist auch die zweite Terrasse gelegen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Beides erreichen Sie bequem per Aufzug. Zusätzlich ist eine Garage zu Unterbringung von Fahrrädern vorhanden. Ein direkt am Objekt gelegener PKW-Stellplatz ist für monatlich 45 Euro anmietbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre.

Energiebedarfsausweis gültig von: 07.06.2021; Endenergiebedarf Wärme: 34 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme; Energieeffizienzklasse: A; Baujahr: 2018

Ausstattung

Es erwartet Sie eine Neubauwohnung von 2019 mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpenanlage)
+ Zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Niedrige Brüstungshöhe
+ Elektrische Rollläden
+ Bodentiefe Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Fußböden mit modernen Vinylbelägen
+ Haustür-Sprechanlage
+ Kabel- und/oder Satelliten-Anschluss
+ Eigener Kellerraum
+ Wasch-/Trockenkeller
+ Ebenerdige Fahrrad-Garage
+ PKW-Stellplatz
+ Gartenanteil mit zwei großzügigen Terrassen

Lage

Ihre Neubau-Wohnung in einem Haus mit nur fünf Parteien befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Ratingen-Lintorf, im Meisenweg 2. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur zehn Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter für den Wocheneinkauf ist mit dem Auto in drei Fahrminuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 751, 752, O16 und ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur.

Grundrisse

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