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Wohnung zur Miete in Ratingen 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit Loggia für maximal 3 Personen in Ratingen-Tiefenbroich!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6288

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
690 €
Nebenkosten
210 €
Miete inkl. NK
900 €
Kaution
2.070 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Im Rott 6a, 40880 Ratingen - Tiefenbroich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine gut geschnittene und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichteter Loggia. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein helles, modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Diele. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot der Wohnung.
Ein eigener Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich auf der Eingangsebene im Untergeschoss.
Ausreichend Parkplätze befinden sich in der Straße. Ein TG-Stellplatz kann für 50 Euro monatlich hinzu gemietet werden,.

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Die Schlafzimmerböden sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche, die Diele, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Das Bad verfügt über eine bodentiefe, große Dusche mit Schiebetüren, einen Waschtisch und ein WC. Das Gäste-WC ist mit weißen Boden-, blauen Wandfliesen und weißen Keramiken ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und frisch weiß angestrichen. In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch von 89,8 kWh/m²/a. Kabel-TV ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in guter Lage von Ratingen-Tiefenbroich. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine lockere Wohnbebauung. Dieser mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil liegt im Nordwesten von Ratingen. Den Norden und Süden von Tiefenbroich trennt der Angerbach. Sie haben hervorragende Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach. Der Ratinger Stadtteil Tiefenbroich liegt im näheren Einzugsbereich des Düsseldorfer Flughafens. Tiefenbroich verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - hat ein mittelalterliches Stadtzentrum. Der Marktplatz, die denkmalgeschützten Gebäude, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Für maximal 3 Personen

Grundrisse

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