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Wohnung zum Kauf in Bonn 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Platz und Aufzug in Rheinnähe

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Objekt-Nr. 65471-117-14ETW

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
355 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
79
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

53117 Bonn - Castell

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
107,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1981
Gültig bis
16.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1981.

Die Wohnung, den Keller und die Tiefgarage erreichen Sie über das Treppenhaus oder über den Aufzug.

Über den Flur gelangen Sie in den großen und hellen Wohnbereich, den Abstellraum, die Küche, zur Garderobe, das Schlafzimmer, das Gäste WC, das Badezimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer.

Den Balkon erreicht man sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer.

Ausstattung

- Fenster mit braunen Holzrahmen und Doppelverglasung
- Rollläden
- Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden
- Böden in Bädern und Küchen gefliest
- modernisiertes, barrierearmes Duschbad, hoch gefliest mit Glaskabine, Klapp-Duschstuhl, beheiztem Wandspiegel mit Beleuchtung und Beheizung, - - Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- Garderobe im Flur
- TV Kabelanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschkeller
- Aufzug
- Balkon

Die vorhandene Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden.

Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Bonn-Castell. Man ist fußläufig in der Bonner Innenstadt und in wenigen Schritten am Rheinufer.
Eingebettet zwischen der über den Rhein führenden Autobahn im Norden und der Wachsbleiche im Süden sowie der Kölnstraße im Westen. Eine gute Einkaufsinfrastruktur für den täglichen Bedarf, so wie div. Arztpraxen, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich entlang der Kölnstraße und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich nur ca. 3 Autominuten von der Autobahn BAB 555/565 in Richtung Köln entfernt, und das Rheinufer ca. nur 100m von der Wohnung.
Zu den dort ansässigen Bundesbehörden gehören die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, das Bundesinstitut für Sportwissenschaft, das Innenministerium und eine Zweigstelle des Statistischen Bundesamtes. Des Weiteren befinden sich das Freibad Römerbad und eine Niederlassung der Deutschen Telekom nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 107.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmelieferung
Baujahr: 1981

Grundrisse

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