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Wohnung zum Kauf in Hachenburg 3 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit schönem Weitblick über Hachenburg

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Objekt-Nr. 20014-A-15324

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
5.49231 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Fenster
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
n.V.
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

57627 Hachenburg - Hachenburg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1961
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.11.2025
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66,15 m² und befindet sich im Dachgeschoss, innerhalb eines 6 Parteienhauses, welches gegen 1961 errichtet wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt zwei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein Wohnzimmer mit Balkon und einem Abstellraum. Die Wohnung besitzt großzügige Wohnräume und eine schöne Grundrissgestaltung.
Ein eigener Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum. Ein PKW Stellplatz befindet sich vor der Immobilie.
Wäsche kann im Gemeinschaftstrockenraum getrocknet werden.

Die Einheit ist seit 4 Jahren vermietet.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster (z.T. mit Rollläden).
Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat ausgelegt.
Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Stadtrandlage von Hachenburg innerhalb einer familienfreundlichen Gegend, umgeben von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Waldungen. Ein idealer Platz zum Wohnen und Leben. Den historischen Ortskern erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder ca. 12 Gehminuten. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Banken aber auch Discountern und behördlichen Einrichtungen vor.
Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen und ein örtlicher Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. So erreichen Sie in kürzester Zeit zahlreiche Rad- und Wanderwege, das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad. Eine ausreichende Anzahl an verschiedenen Vereinen rundet das Angebot ab. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 30 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 103 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1961

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