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Wohnung zur Miete in Hagen 3-Zimmer Altbauwohnung in Hagen-Hohenlimburg mit ca. 78 m²

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5995

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
405 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
525 €
Kaution
810 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1905
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort

Adresse

58119 Hagen - Nahmer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
241,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1905
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.02.2031
0 200 400+

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in Hohenlimburg - Nahmer.

Nachdem Sie Ihr Auto in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflegten Außenbereich in den im alten Charm erhaltenen Hausflur. In Ihrer Wohnung angelangt erreichen Sie von der Diele links gelegen die Küche. Die Küche ist bereits mit einer L-Küchenzeile ausgestattet, welche nach Bedarf übernommen werden kann. Gerne findet jedoch auch Ihre eigene Küche Platz, sowie ein Essplatz. Von der Küche aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches zum Garten hin ausgerichtet ist und für Ihren Ruhepool sorgt. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist vom Schlafzimmer und von der Diele zugänglich. Zurück in der Diele erreichen Sie zur rechten Seite das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer. Beide Räume sind durch eine weitere Tür verbunden. Das Esszimmer kann individuell auch als Kinderzimmer genutzt werden. Als Highlight befindet sich im Anschluss des Ess/-Kinderzimmers ein Büro.

Der Gartenbereich hinter dem Haus kann von den neuen Mietern ebenfalls genutzt werden, Sie erreichen diesen über den Hausflur. Zu dem Mietangebot gehört ein Kellerraum, Trockenraum und ein Waschkeller.

Ausstattung

Parteienanzahl: 2
Lage: Hochparterre
Tür/ Zarge: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Das Bad, die Küche und Diele sind mit Fliesen ausgelegt, alle weiteren Räume mit Laminat
Wände: Tapeziert und frisch weiß gestrichen
Balkon: Nein
Gartenmitbenutzung: Ja
Heizung: Gasetagenheizung, Therme befindet sich im Keller
Tierhaltung: Nach Absprache möglich
Bad: Ebenerdige Glasdusche, Toilette, Badezimmerunterschränke und Spiegel
Kabel/ Sat: Sat
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Keller
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Garage: Ja, 50,00 EUR / mtl.

Lage

Hohenlimburg - Zentrum-Nahmer
Das Haus befindet sich etwa 1km vom Stadtzentrum Hohenlimburg entfernt.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern..
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Ärzten, Apotheken, Unterhaltungsevents oder einfach Ihren Cafe in einen der zahlreichen Stadtcafe's.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2021
Endenergiebedarf Wärme: 241.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1905

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