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Haus zum Kauf in Köln 3-Familienhaus mit zusätzlicher Bauparzelle in Köln-Brück

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Objekt-Nr. 60670-6307

Wohnfläche
ca. 206 m²
Gesamtfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Kaufpreis
880.000 €
Kaufpreis pro m²
4.271,84 €
Käuferprovision
3,57 %
Alter
Altbau
Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Zustand
gepflegt

Adresse

51109 Köln

Beschreibung

In bester Lage befindet sich dieses gepflegte und solvent vermietete 3-Familienhaus mit einer Wfl von insgesamt ca. 206 m². Die zwei 3-Zimmerwohnungen sind ca. 78 groß und mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist ca. 50 m² groß. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.248,00 EUR. Auf dem hinteren Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit den Abmessungen 10 m x 12 m zzgl. Staffelgeschoss zu errichten. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.

Lage

Brück zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Straßenbahn Linie 1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig.

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