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Wohnung zur Miete in Düsseldorf 3-4-Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche in schönem Altbau!

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Objekt-Nr. 67284-7286

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
900 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
1.050 €
Kaution
2.850 €
Heizkosten
100 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1904
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

Duisburger Straße 50, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1904
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 4. OG über das gepflegte Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden). Es empfängt Sie eine längliche Diele, von der aus fast alle Räume zu betreten sind. Rechter Hand befindet sich zuerst das Gäste-WC und anschließend das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche alle Geräte (inkl. Spülmaschine und Waschmaschine) enthält und zur Nutzung überlassen wird. Die beiden Schlafzimmer sind, wie alle Wohnräume, mit dunklem Laminat ausgestattet. Das eine Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Das große Wohnzimmer, indem Holzbalken freigelegt wurden, verfügt über den Zugang bzw. die Raumspartreppe zu dem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und ideal geeignet als Rückzugsort. Die gesamten Möbel in der Wohnung können optional kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Ein vorhandener Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.

Lage

Pempelfort gehört zu den begehrtesten und modernsten Stadtteilen von Düsseldorf. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, genauso der Flughafen Düsseldorf International und die umliegenden Autobahnen) bietet der grüne Stadtteil alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens mit perfekter Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt: Hofgarten, Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof-Ensemble, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten.
Die Nordstraße und somit beste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegen vor der Tür. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Szenekneipen, sowie die Münstertherme als entspannte Oase für Fitness und Wellness.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 05.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1904

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