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Haus zum Kauf in Unna 20 Min. östl. von Dortmund: EFH im südlichen Zentrum von Unna !

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Objekt-Nr. 13381-4468

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 1.266 m²
Kaufpreis
729.000 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl separate WCs
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Öl
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Modernisierungen
9900
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
Kurzfristig
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

59423 Unna - Unna-City-Süd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 grundlegend saniert und renoviert (Elektrik, Fenster im EG, Nassbereiche, Wasserleitungen, Abflüsse, Heizungsrohre und größtenteils -körper ...). Es verfügt über gut 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Ebenen. Der großzügige Eingangsbereich mit repräsentativer Treppenanlage geht in den dann folgenden, mehr als 85 m² großen Wohn-/ Essbereich (mit Kamin) über. Von hier erreichen Sie die Terrasse nebst überdachtem Freisitz, den Garten sowie eine Garage. Im Obergeschoss (keine Schrägen) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Wannen-/ Duschbäder und ein Ankleidezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert - gut 40 m² sind als Wohnräume (Parkett, 4 gr. Südfenster ...) ausgebaut.
Die Bäder, die Heizungsanlage inkl. WW von 1986, das WC im UG, die Balkonverkleidung, die Fenster im OG müssen erneuert sowie die Gartenfassade / Fassade gestrichen werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 80.000 EUR.

Weitere 90 m² Nutzfläche im Keller sowie Dach (teilw. ausgebaut) sowie 2 Garagen (eine ist breiter und doppelt lang) gehören zum Angebot.

Ein schönes und sehr großzügiges Einfamilienwohnhaus in TOP-Lage !!!

Lage

Ca. 20 Min. östlich von Dortmund, in bester, zentraler und grüner Lage von Unna finden Sie dies großzügige Wohnhaus. Das schön angelegte Grundstück bietet einen überdachten sowie einen offenen Freisitz, Rasen und Spielflächen für die Kinder .... Das Autobahnkreuz DO-UN ist bequem in 5 Min. zu erreichen; außerhalb der Rush Hour erreichen Sie den Dortmunder Westenhellweg in gut 20 Minuten - den Markplatz von Unna in 5 Gehminuten.

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Karneval

Am Rosenmontag, 24.02.2020 bleibt unser Büro geschlossen. Wir wünschen Ihnen schöne Karnevalstage und stehen Ihnen ab dem 25.02.2020 wie gewohnt wieder ab 9 Uhr zur Verfügung.