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Wohnung zur Miete in Hagen 2-Zimmer Erdgeschosswohnung umfangreich Renoviert!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5888

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
318 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
418 €
Kaution
636 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58119 Hagen - Oege Nahmer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1952
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.02.2025
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 53 m² große und renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.

Über einen kleinen Dielenbereich erreicht man gegenüber der Eingangstür ein Tageslichtbad mit Dusche, rechts das Schlafzimmer.
Über die Diele erreichen Sie weitergehend die Wohnküche, die mit moderner Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Durch die Wohnküche erschließt sich das helle Wohnzimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Terrassenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: Erdgeschoss rechts
Eingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Nein, gemeinschaftliche Terrassennutzung hinter dem Haus möglich
Heizungsart: Gasetagenheizung, Firma Junkers
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Kabel/ Satellit: Satellit
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Gesamtzustand: Komplett renoviert, Bezugsfertig
Sonstiges: Dem Mieter wird die moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

Lage

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 176,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

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