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Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf 2 flexibel nutzbare Büroräume - Ideal als Vertriebsbüro oder für StartUps

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Objekt-Nr. 20001-3027

Zimmer
2
Bürofläche
ca. 49,38 m²
Miete pro m²
8 €
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
50 €
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
Sofortbezug möglich

Adresse

40231 Düsseldorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1958
Gültig bis
26.01.2026
0 200 400+

Beschreibung

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Räume. Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Parkplätze können für 50,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 395,- EUR = rd. 8,00 EUR/ m²
NKVZ 150,- EUR
2 Stellplätze a 50,- EUR
645,- EUR + 19 % USt. = 767,55 EUR

Ausstattung

Das Gebäude und das Büro befinden sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen.

Das Büro verfügt über:

+ Textiloberböden,
+ Kabelkanäle für EDV und
+ Rasterdecken mit BAP-Beleuchtung.

Die Teeküche und Möbel können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (Preis VB).

+ Kaution: 2 Monatsmieten
+ Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.

Auf Wunsch ist eine kostenfreie Gartenmitbenutzung möglich.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Düsseldorfer Ortsteil Lierenfeld an der Königsberger Straße. Die BAB 46/ 3 sowie das Zentrum von Düsseldorf sind schnell erreicht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 220 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

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