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Haus zum Kauf in Mönchengladbach 2-Familienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen Eigennutz/Kapitalanlage

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Objekt-Nr. 60840-7111

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 271 m²
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1911
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
auf Anfrage
Zustand
gepflegt

Adresse

41068 Mönchengladbach - Waldhausen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2008
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das teilunterkellerte, gepflegte 2-Familienhaus, wurde ca.1911 auf einem ca. 271m² großen Grundstück erbaut, Westlage. 2 Garagen wurden ca.1985 an das Ende des Grundstücks gebaut und sind durch eine Nebenstraße erreichbar sowie durch eine Tür vom Grundstück aus zugänglich., Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150m² verteilt sich auf 2 Wohnungen und 3 Etagen. Im EG befindet sich eine nicht vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 50m², große Küche und Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die vermietete ca.100m² große Maisonette-Wohnung hat zunächst im Zwischengeschoss das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und im 1.OG ein großes Wohnzimmer und Küche. Im 2.OG sind 2 Schlafzimmer und WC.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- 2 Garagen
- Garten/Terrasse
- Keller
- Gasthermen 2007/2008
- Isolierfenster
- Laminat/Fliesen
- Rollläden

Lage

Das Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Windberg. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc., sind fußläufig zu erreichen.

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