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Wohnung zur Miete in Leverkusen !! 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse!!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-9642

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
660 €
Nebenkosten
144 €
Miete inkl. NK
804 €
Kaution
1.320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
35
Anzahl Zimmer
2
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
72 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
- Offene Küche mit Wohn- und Schlafbereich sowie Ausgang zur Terrasse

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Bequeme Stadtlage
- Terrasse
- Aufzug
- Duschbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss



Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 660 EUR
Betriebskosten: 144 EUR (inkl. Heizung für eine Person)

Warmmiete: 804 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.320 EUR zur Verfügung.


Das Parken

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann monatlich für 50 EUR angemietet werden.

Lage

Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten. Er bietet Erholung pur, ein Erholungsgebiet im Norden längs der Wupper mit viel Wald und Alleen, genügend Platz für Sport, Spaß und Entspannung. Des Weiteren gibt es auch in Opladen eine ansehnliche Fußgängerzone, die nicht nur in Leverkusen bekannt ist und gern angesteuert wird.

Die beliebte Fußgängerzone wurde gerade mit Sitzgelegenheiten, Lichtstelen, Fahrrad-Abstellbügeln, Spielgeräten und vielen Bäumen neu gestaltet und verschönert. Somit hat sie an noch mehr Attraktivität nicht nur bei den Opladenern gewonnen. Die Opladener City mit ihrem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Dienstleistungen sind quasi direkt vor der Haustür, nur wenige Meter entfernt. „Um die Ecke“ befindet sich der Rewe-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Opladen, S-Bahnhof Rheindorf, Bus) sowie die überörtlichen Straßen (Autobahnauffahrt Opladen A 3, Langenfeld A 542, Rheindorf A 59,
B 8, B 232) sind auf kurzem Wege erreichbar, so dass Sie auch schnell zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gelangen können.

Grundrisse

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