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Wohnung zum Kauf in Köln 1-Zi-Apartment zur Kapitalanlage in Köln Braunsfeld/ Grenze Ehrenfeld

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Objekt-Nr. 66275-6906

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 3 m²
Kaufpreis
134.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Hausgeld
210 €
Anzahl Etagen
9
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab
n. Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

50933 Köln - Braunsfeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
E
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ideale Kapitalanlage. Im Haus werden die Apartments für 15,- EUR/m² und mehr kalt vermietet!
Das Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage. Das Apartment liegt in der 4ten Etage.

Aufteilung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Loggia, separate Küche mit Fenster, modernisiertes Wannenbad, Flur

Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Küche gefliest
- Wohn-/Schlafraum mit Laminat
- Loggia mit erneuerter Brüstung
- Modernisiertes Wannenbad
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Aufzug
- Kaltmiete aktuell 380,- EUR + NK. Die Miete ist steigerungsfähig!

Lage

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Ehrenfeld Ecke Braunsfeld. Sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Aachener Straße und im Maarweg. Die Kölner City ist mit den Bahnlinien 1 und 7 in wenigen Minuten erreichbar.

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