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Wohnung zur Miete in Düsseldorf 1,5-Zimmer Wohnung mit Pantryküche in zentraler Lage!

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Objekt-Nr. 67284-7250

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1,50
Miete zzgl. NK
350 €
Nebenkosten
45 €
Miete inkl. NK
395 €
Kaution
1.050 €
Heizkosten
35 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
1,50
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

Frankenstraße 40, 40476 Düsseldorf - Derendorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.05.2019
0 200 400+

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur mit einem Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad, sowie den Wohnraum mit angrenzender Küche. Diese ist mit einer Pantryküche ausgestattet, welche zwei Herdplatten, einen Kühlschrank und diverse Schränke beinhaltet. Des Weiteren gibt es ein kleines Zimmer, welches optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die komplette Wohnung ist zur Rückseite des Gebäudes gerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Die Wohnung wird gestrichen übergeben. Es ist kein Balkon vorhanden, jedoch gibt es ein zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Ausstattung

- kleine Pantryküche
- separates Schlafzimmer
- die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Düsseldorf - Derendorf.
Die direkte Lage zur FOM und zur Hochschule, sowie die schnelle Anbindung zum Flughafen und an das überregionale Autobahnnetz, machen das Viertel besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen. Auf die Münsterstraße, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind, ab dem S-Bahnhof Derendorf, täglich die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle, gelangen Sie bequem in die anderen Düsseldorfer Stadtteile.
Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen sowie die B 7 und B 8.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 28.05.2009
Energieverbrauchskennwert: 170 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974

Grundrisse

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