Oase der Entspannung - Frei stehendes Einfamilienhaus in Ratingen-Breitscheid

Frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine einladende Diele, eine große, helle Küche, ein Gäste-Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und einen sonnigen Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die klassischerweise als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, außerdem ein helles Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und durch große Fensterelemente optimal belichtet. Desweiteren finden Sie hier einen praktischen Abstellraum und einen Raum für die Heizungsanlage.
Im Untergeschoss gibt es einen kühlen Vorratsraum, einen großzügigen Abstellkeller, einen Waschraum und einen entspannenden Saunabereich.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit einer langen Einfahrt, die zwei Autos Platz bietet.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über eine große Schwimmteichanlage, verschiedene Terrassen und Sitzplätze sowie ein Gartenhaus mit zwei Räumen.
Der umbaute Raum des Hauses beträgt ca. 881m³. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 172m² zzgl. ca. 15m² im Wintergarten.

Die Ausstattung des Hauses besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine zurückgenommene Gestaltung, die stets den Anspruch der Werthaltigkeit erfüllt.
Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein eleganter Kachelofen, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt.
Ansonsten wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung durch eine zentrale Gasbrennwerttherme (Baujahr 2007) mit zentralem Warmwasserspeicher beheizt. Die isolierverglasten Fenster, mit teilweise innenliegenden Sprossen im weißen Kunststoffrahmen, sorgen neben der Außendämmung für die gute Energiebilanz dieses Hauses (nur 128,7kwh/m²/a). Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden und zusätzliche, einbruchhemmende Absicherungen.
Fast alle Wandflächen im Haus sind mit einer hellen Tapete und Deckenabschlussleisten versehen. Im Treppenhaus ist ein hochwertiger venezianischer Stucco-Putz verspachtelt. Die Treppe mit Buchenstufen ist mit eingelassenen Edelstahltrittflächen und Edelstahlgeländer eine stilvolle Bereicherung des Treppenhauses.
Im Obergeschoss ist ein massives Buchenparkett in Burgundermuster verlegt, welches in Kombination mit den gewählten Dekorationen eine hochwertige Anmutung ausstrahlt. Das weiße Badezimmer ist mit einer Dusche, einer frei in den Raum zeigenden Wanne, zwei Waschtischen, einem WC und einem Fenster perfekt ausgestattet.
Der zwischen Garten und Wohnzimmer angeordnete Wintergarten bildet die perfekte Schleuse zwischen Innen und Außen. Hier genießen Sie auch im Winter die harmonisch gestaltete Außenanlage mit großem Teich. Im Garten befinden sich zwei Terrassen, die mit Sonnensegeln zu beschatten sind. Momente der Ruhe und Gelassenheit stellen sich ein.

Alle Ausstattungsdetails an dieser Stelle zu nennen, fällt aufgrund der Fülle und Güte besonders schwer. Machen Sie sich doch Ihr eigenes Bild von diesem hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus.

Dieses junge Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage am Ende einer Sackgasse des Ratinger Stadtteils Breitscheid. Das ideal ausgerichtete Grundstück in Südwestlage verspricht ein Maximum an Sonne und Erholung.
Wälder, Felder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Naherholungsgebiete, ein Golfclub sowie Tennis- und Reitanlagen ergänzen den hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote sowie Geschäfte sind schnell und bequem zu erreichen. Ratingen-Breitscheid gilt als Top Standort zwischen Ratingen, Düsseldorf, Mülheim und Essen. Bis zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und Apotheken sowie einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Minuten. Die Ratinger Innenstadt ist in 10 Minuten erreicht. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel binden Sie an die umliegenden Gemeinden an. In Ratingen-Breitscheid befindet sich das Schloss Landsberg, ein im 13. Jahrhundert erbautes Schloss am Fuße des Ruhrtals.

Stil und Eleganz für Ihren Anspruch