Für den gehobenen Anspruch! Barrierefreier Bungalow im Naturschutzgebiet Ratingen-Hösel !

Dieser stilvolle Bungalow ist perfekt geeignet für Natur- und Gartenliebhaber. Der großzügige Lebensraum des Hauses ist schwellenfrei und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Personen. Die angenehmen Räumlichkeiten verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 2.80m. Das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einem bezaubernden Ausblick ins Grüne, ist mit ca. 60m² Wfl. der Mittelpunkt dieses Hauses. Desweiteren verfügt das Gebäude über ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer mit Grünblick, eine Küche, einen Garderobenbereich, eine Empfangsdiele und ein Gäste-WC. Der separate Schlafbereich ist mit einer kleinen Diele, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad und einem zusätzlichen, separaten WC angeordnet. Die herrlich große Sonnenterrasse ist dem Wohn-/Esszimmer vorgelagert. Sie bietet mit ca. 120 m² Nfl. viel Platz zum Sonnen und Erholen.
Im Untergeschoss des teilweise unterkellerten Bungalows befinden sich der Heizungsraum, der Waschraum und zwei Vorratsräume. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Im separaten Garagengebäude finden zwei PKWs Platz. Das Grundstück befindet sich im Naturschutzgebiet und beeindruckt mit einem großzügigen Garten. Die blütenreichen Sträucher und Bäume zieren den Weitblick den Sie von Ihrer Terrasse aus genießen können.

Es erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen sind regelmäßig vorgenommen worden. Die Ausstattung des Hauses besticht durch den geschmackvollen Natursteinboden mit Solnhofener Platten und einer anspruchsvollen Raumgestaltung. Die behaglichen Zimmer verfügen über helle Wände und hochwertige Zimmertüren mit Edelholzfurnier und Bleiverglasungen. Der traumhaft schöne, offene Kamin ziert das repräsentative, große Wohnzimmer. Das Gäste-WC verfügt über weiße Fliesen und Keramiken.
Die gepflegten Räume im Untergeschoss sind komplett mit Bodenfliesen belegt.
Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die isolierverglasten Schüco-Fenster im weiß beschichteten Aluminiumrahmen (saniert 1988) sind überwiegend mit elektrisch gesteuerten Rollläden versehen. Für die besonders heißen Tage im Sommer verfügt das Haus im Schlaf- und Wohnbereich über eine Klimaanlage. Das Haus wird durch eine Alarmanlage gesichert.
Die Außenanlage besticht durch die weitläufige Rasenfläche und blütenreiche Ziersträucher. Die Terrasse, die Toreinfahrt und die Zuwege sind mit hellgrauen Natursteinplatten versehen. Das Garagengebäude mit Walmdach verfügt auf der Gartenseite über einen zusätzlichen Ausgang.
Vertiefen Sie Ihren ersten Eindruck durch eine persönliche Besichtigung. Überzeugen Sie sich von diesem anspruchsvollen und naturnahen Walmdachbungalow im Naturschutzgebiet.

Der Bungalow befindet sich in mitten eines Naturschutzgebietes an einer nicht vom Durchgangsverkehr genutzten öffentlichen Straße. Das eingefriedete, ca. 4.304 m² große Grundstück bietet neben Intimität, Großzügigkeit und entspannender Weite auch den nötigen Freiraum für eine evtl. Tierhaltung. Somit finden Sie hier den perfekten Lebensraum für Ihren Lebenstraum.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür und führen Sie bis an die Ruhr. Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in ca. drei Minuten erreichbar.
Im Nordosten Ratingens gelegen erstreckt sich der mehrheitlich von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Stadtteil Hösel. Er ist von Ratingen durch den Höseler Forst getrennt und grenzt im Nordosten an Heiligenhaus. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt. Ratingen-Hösel zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs.
Essen, Mühlheim an der Ruhr, die angrenzende nördliche Ruhrmetropole sowie die Innenstadt von Düsseldorf und der Flughafen sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A3 und A52 liegt in geringer Entfernung und verbindet Sie mit allen wichtigen Zielen.
Am Bahnhof Hösel hält die S-Bahnlinie nach Köln - Düsseldorf - Ratingen Ost - Essen. Drei Buslinien fahren von dort nach Kaiserswerth, Lintorf, Angermund, Velbert, Heiligenhaus, Eggerscheidt und Ratingen.

Barrierefrei leben in der Natur.