Ladenlokal mit Gestaltungsfreiheit in Ratingen-Mitte mit optimaler Verkehrsanbindung !

Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 230 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Der Haupteingang befindet sich mittig zwischen der ca. 6 m breiten Fensterfront. Über einen zweiten Eingang erfolgt die Zulieferung in die hinteren Räume. Hier befinden sich auch die sanitären Einrichtungen, ein Kühlhaus, der Personalraum und ein Büro (ca. 70m²). Im unteren Geschoss befinden sich zwei weitere Lagerräume mit ca. 60m².
Die Fläche wird im unrenovierten Zustand übergeben. Dies ist bei der Mietpreisfindung entsprechend berücksichtigt worden.
Alle monatlichen Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.

Ca. 6 m breite Schaufensteranlage, heller Steinfußboden, zentrale, eigene Gasheizung, Lüftungsanlage,
Kühlraum, zwei Toilettenanlagen...
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einer Besichtigung vor Ort.

Die hier zu vermietende Verkaufsfläche befindet sich an einer Hauptzufahrtsstraße nach Ratingen-Mitte. In diesem Eckhaus ist eine deutliche Sichtbarkeit Ihrer Werbeanlage garantiert.
Die Fußgängerzone der Stadt Ratingen mit weiteren Geschäften, Ärzten, Banken und regelmäßigem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.